Предпринимателям рекомендуют выкупать землю

С первого января в Волгограде действует новый порядок исчисления арендной платы за землю. Теперь для ее расчета применяется величина кадастровой оценки земельного участка и показатель, определяемый в процентах от кадастровой стоимости, установленный в зависимости от вида использования земли. Всего мэрия определила 15 категорий арендаторов, для которых установлены различные процентные ставки для расчета величины платежей.

Как сказала председатель комитета земельных ресурсов горадминистрации Наталья Жукова, наибольшие ставки определены для предприятий торговли, автостоянок, заправок, ресторанов – от 2% и более. При этом городские власти детально разграничили соответствующие показатели для владельцев павильонов. Так, для аптек и торговых павильонов площадью более 30 кв.м зафиксирован показатель 18,7%. Аналогичные объекты, превышающие эту площадь, «оценены» в 8%. При этом владельцам игровых автоматов придется рассчитывать арендную плату с учетом показателя, превышающего 125%.

По словам госпожи Жуковой, более выгодные условия предусмотрены для промышленных предприятий – для них расчетная ставка составляет 1,16%. При этом кадастровая стоимость 1 кв. м таких участков не превышает 4 тыс. рублей.

С учетом этих изменений, в мэрии констатируют, что многим предпринимателям будет выгоднее выкупить земельные участки под своими предприятиями. К их числу относится значительная часть торговых фирм. Дело в том, что процентная ставка для расчета арендной платы устанавливается в зависимости от вида деятельности арендатора. При уплате же собственниками участков земельного налога, эта позиция не учитывается.