В регионе остаются проблемы с доступностью жилья

Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки в 2005 году выдал займов 114 миллионов рублей, за 2006 год эта сумма увеличилась в 3,5 раза. 2500 волгоградцев взяли ипотечные кредиты. Нацпроект реализуется успешно, но назвать жилье доступным пока нельзя.

Александр Анипкин, исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки: «Жилье доступнее для людей не стало. То есть те 10 процентов граждан, которые имеют стабильный неплохой семейный доход, они могут воспользоваться услугами ипотеки. Остальные не могут».

Большая роль в решении этой проблемы отводится государству: растет необходимость в строительстве социального жилья. А значит, нужно привлекать больше денег из федерального и местного бюджетов.

Александр Анипкин, исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки: «Надо резко увеличить строительство жилья. В прошлом году построили больше жилья на 20 с лишним процентов, но и этого не хватает. Пока спрос опережает предложение».

Средний возраст берущего ипотечный кредит волгоградца – 36 лет. В этом возрасте, как правило, появляется стабильный доход, а значит, возможность выплатить долг. Сложнее приходится молодым семьям, поэтому помощь им – особая задача перед областными властями.

Александр Анипкин, исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки: «Областная администрация предусматривает каждый год небольшие деньги для молодых семей. Это 20 миллионов рублей. Молодые семьи, которые стоят на очереди в администрациях, могут получить у нас кредит под 5% годовых на 15 лет».

Прогнозы на будущее назвать утешительными нельзя: жилье неумолимо будет дорожать. Процентная ставка на выдачу ипотечного кредита, если и понизится, то не намного.

Александр Анипкин, исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки: «Но это ничего не даст. Потому что она снизится на 0,5 – 1 процента, а цены на жилье увеличатся на 20%. А количество берущих займы будет увеличиваться, потому что, во-первых, зарплата растет, и второе, люди видят, что если не купить квартиру сегодня, завтра ты ее уже не купишь».