Что считать перепланировкой?

Сейчас нет такого наплыва желающих зафиксировать перепланировку помещения, как раньше, говорит руководитель районной межведомственной комиссии – органа, выдающего разрешения. Люди немного расслабились – сроки приватизации продлены. Обычно проблема с законностью перепланировки возникает при совершении сделок с недвижимостью. Главный вопрос, с которым приходят жители – что же считать перепланировкой.

Борис Сазонов, первый заместитель главы администрации Ворошиловского района г. Волгограда, руководитель межведомственной комиссии: «К перепланировке относятся изменения конфигурации, которые требуют внесения изменений в тех. паспорт».

Например, к перепланировке не относятся монтаж подвесных потолков, замена дверей или окон.

Борис Сазонов, первый заместитель главы администрации Ворошиловского района г. Волгограда, руководитель межведомственной комиссии: «Замена одного окна на другое к этому не относится, главное – не нарушать фасад, не уменьшать и не увеличивать окна».

«Увеличение – уменьшение» - это уже реконструкция, то есть изменение строительных конструкций. Эта процедура регламентируется градостроительным кодексом.

Борис Сазонов, первый заместитель главы администрации Ворошиловского района г. Волгограда, руководитель межведомственной комиссии: «Там нужно разрешение специальное, проект, экспертиза. Здесь мы можем даже штрафы до 40 тысяч применять, если есть нарушения».

Даже если речь просто идет о перепланировке, а не о реконструкции, могут возникнуть сложности. Если нет предварительного разрешения, по факту в техническом паспорте изменения фиксируются только по решению суда.